Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

   

  К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в двух вариантах (оптимистический и пессимистический сценарии) отдельными файлами, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

   

  Описание проекта

   

  Идея проекта: строительство эко-отеля (комплекса) на территории Краснодарского края (г. Сочи), лесной массив. Строительство ведется по уникальной технологии с применением экологических строений (дома-коттеджи).

   

  Целевая аудитория проекта:

   

  люди, для которых экологичность и простота жилого помещения имеет приоритетное значение;

  молодые семьи;

  люди, которые хотят отдыхать одновременно недалеко от пляжа и среди природы (леса);

  рыбаки и туристы;

  молодежные компании;

  спортивные команды (лыжные и сноуборд) – на период ноябрь-апрель.

  Ключевая идея проекта: возможность проживания в экологической зоне, среди лесных массивов, в уединенных коттеджах, в каждом из которых открывается из окна вид на море.

   

  Жилые строения комплекса: дома-коттеджи производства компании «Futteralhaus» (Германия). Количество домов на участке – 20. «Футтеральхаус» – мобильные компактные дома, энергоэффективные и дружественные к окружающей среде. Выполнены из натуральных материалов и подходят для круглогодичного проживания семьи из 1–6 человек. Экологичность конструкции заключается в применении только естественных и простых материалов, пригодных для вторичной переработки.

   

  Уникальность экономики проекта. Стоимость одного коттеджа составит 22 тыс. евро, что в 14 раз ниже себестоимости строительства одного гостиничного или отельного номера в данном регионе.

   

  Показатели эффективности проекта

   

  (в результате проведенных расчетов с учетом 2 сценариев)

  Показатели эффективности проекта

  Оптимистический сценарий

  Пессимистический сценарий

  NPV (тыс. руб.)

  ***

  ***

  IRR (%)

  ***

  ***

  PI

  ***

  ***

  PBP (лет)

  3,39

  4,26

  DPBP (лет)

  4,56

  7,21

  Выдержки из исследования:

   

  Уникальность проекта будет заключаться в равном удалении от Сочи, Красной Поляны и Олимпийского кластера в Имеретинке (территория с широко развитой инфраструктурой).

   

  В Адлерском районе развита санаторно-курортная сфера обслуживания. К услугам туристов большое количество санаториев, пансионатов и огромное количество частных гостиниц и гостевых домов.

   

  В районе расположены железнодорожная станция «Адлер», адлерское вагонное депо, международный аэропорт «Сочи» (ул. Костромская 4).

   

  Основу производительных сил Краснодарского края составляют промышленный, строительный, топливно-энергетический комплексы, область информационных и коммуникационных технологий, а также агропромышленный, транспортный, курортно-рекреационный и туристский комплексы. Последние три направления деятельности (агропромышленный, транспортный, санаторно-курортный и туристский комплексы) соответствуют приоритетам социально-экономического развития России и определяют особый статус Краснодарского края в экономике страны.

   

  Уникальные для России природно-климатические условия края, наличие передовых медицинских учреждений и технологий, исторических достопримечательностей создают потенциал для развития высокоэффективного, конкурентоспособного туристско-рекреационного комплекса международного уровня, формирующего позитивный имидж страны на международной арене и обеспечивающего растущие потребности населения в услугах, связанных с отдыхом, лечением и туризмом:

   

  климат в крае  –  один из наиболее благоприятных в России для проживания и деятельности человека. Краснодарский край – самый теплый регион России, средняя продолжительность времени, когда в светлое время суток на территории края наблюдается солнечная погода, составляет 2300 часов в год;

  благодаря сочетанию благоприятных климатических условий и наличия месторождений минеральных вод и лечебных грязей Краснодарский край является самым популярным курортно-туристическим регионом России и фактичес­ки единственным в России приморским бальнеологическим и курортно-рекреационным центром;

  в период максимального развертывания ежедневная емкость курортов края достигает 450-480 тысяч мест;

  потенциал санаторно-курортного и туристского комплекса края реализуется за счет создания на территории края особой экономической зоны туристско-рекреационного типа.

    По привлечению инвестиций ведущими отраслями являются транспорт и связь, агропромышленный, санаторно-курортный и туристский комплексы, определяющие приоритеты региональной экономики.

  Составные части отеля:

  1. Домики-коттеджи. Внутренняя площадь – *** кв. м. (соответствует категории 3 звезды). Полный набор необходимых услуг, включающий: большую кровать, полноценный санузел, гостиную, кухонный блок, рабочую поверхность. В номере, как и полагается есть фен, телевизор, минибар, кондиционер, дымовой датчик, WI FI и т.д.

   

  2. Блок-ресепшн. Совмещен с хозяйственным блоком. Общая площадь около *** кв. м. В блоке расположена стойка-ресепшн с зоной ожидания. Хозяйственная часть представляет собой склад чистого белья и моющих средств, а также помещением для персонала.

   

  3. Кафе. В качестве дополнения и в случае отсутствия на прилегающей территории возможно размещение кафе с небольшой доготовочной кухней. В кафе сервируются только легкие закуски, упакованные салаты, кофе/чай, сэндвичи и т.д.

   

  За счет конструкции и грамотной планировки дом потребляет очень мало энергии для отопления и в автономной версии может быть полностью энергонезависимым.

   

  В 2013 году Сочи посетили почти *** млн. человек, а в 2014 году благодаря Олимпиаде и реализации отложенного спроса ожидается увеличение турпотока на 30%. Это может привести к усилению конкуренции между гостиничными операторами.

   

  К Олимпиаде было построено около *** средств размещения, с общим номерным фондом примерно *** тыс. номеров. При этом всего в городе классифицированы *** отелей и санаториев (*** тыс. номеров). Таким образом, благодаря Олимпиаде общий номерной фонд Сочи пополнился более чем на 60%, что является значительным приростом за такой короткий срок.

   

  Двадцать построенных и реконструированных к Олимпиаде гостиниц относятся к категории 4* и 5*, при этом *** из них находятся под управлением международных гостиничных операторов.

   

  В ходе оценки данного инвестиционного проекта были использованы два сценария реализации: пессимистический и оптимистический. Разница в сценариях заключалась в предположении различной загрузки отельного фонда по проекту, и, соответственно, расчеты проводились согласно новым показателям. Так, среднегодовая загрузка при пессимистическом прогнозе составит ***%, при оптимистическом – ***% от максимально возможной.

   

   В процессе оценки проекта было проверено его соответствие различным критериям приемлемости, а также произведен анализ его основных параметров и вариантов.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Перечень таблиц, диаграмм, рисунков 4

   

  Резюме 5

   

  1. Концепция проекта 6

   

  2. Описание региона 8

   

  3. Технико-экономические параметры проекта 11

   

  3.1. Описание участка 11

   

  3.2. Описание жилых строений 12

   

  3.3. Инфраструктура участка 17

   

  4. Маркетинговая стратегия 21

   

  4.1. Маркетинговая концепция, целевая аудитория 21

   

  4.2. Конкуренты проекта 25

   

  4.3. Ценовая политика 28

   

  5. Организационный план 29

   

  5.1. Персонал отеля 29

   

  6. Операционный план 31

   

  6.1. План реализации 31

   

  6.2. План продаж 31

   

  6.2.1. Основные параметры проекта 31

   

  6.3. Загрузка комплекса (пессимистический сценарий) 33

   

  6.4. Объем услуг (пессимистический сценарий) 34

   

  6.5. Выручка от реализации услуг проекта (пессимистический сценарий) 38

   

  7. Финансово-инвестиционный план (пессимистический сценарий) 42

   

  7.1. Затраты на персонал проекта 42

   

  7.2. Затраты на персонал по годам (пессимистический сценарий) 44

   

  7.3. Итоговые затраты по проекту (пессимистический сценарий) 45

   

  7.4. Налогообложение проекта (пессимистический сценарий) по годам 58

   

  7.5. Капитальные вложения проекта 59

   

  7.6. Инвестиции 60

   

  7.7. Амортизационные отчисления 60

   

  7.8. Отчет о прибыли и убытках 70

   

  7.9. Отчет о движении денежных средств 79

   

  7.10. Показатели эффективности по годам 86

   

  7.11. Денежный поток на инвестированный капитал 86

   

  7.12. Денежный поток 87

   

  7.13. Финансовые показатели проекта (пессимистический прогноз) 88

   

  Раздел 8. Финансово-инвестиционный план (оптимистический сценарий) 89

   

  8.1. Загрузка комплекса (оптимистический сценарий) 89

   

  8.2. Объем услуг (оптимистический сценарий) 90

   

  8.3. Выручка от реализации услуг проекта (оптимистический сценарий) 94

   

  8.4. Затраты на персонал проекта 98

   

  8.5. Итоговые затраты по проекту (оптимистический сценарий) 101

   

  8.6. Налогообложение проекта (оптимистический сценарий) по годам 114

   

  8.7. Капитальные вложения проекта 115

   

  8.8. Инвестиции 115

   

  8.9. Амортизационные отчисления 116

   

  8.10. Отчет о прибыли и убытках 126

   

  8.11. Отчет о движении денежных средств 135

   

  8.12. Отчет о движении денежных средств по годам 140

   

  8.13. Показатели эффективности по годам 141

   

  8.14. Денежный поток на инвестированный капитал 142

   

  8.15. Денежный поток 143

   

  8.16. Финансовые показатели проекта (оптимистический сценарий) 145

   

  9. Общие выводы по проекту 146

   

  ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 148

• Перечень приложений

  Диаграмма 1. Средняя сезонность цен по номерному фонду  34

   

  Диаграмма 2. Средняя загрузка по всему номерному фонду 34

   

  Диаграмма 3. Динамика загрузки комплекса, % от плановой 39

   

  Диаграмма 4. Динамика выручки по годам 42

   

  Диаграмма 5. Структура выручки по группам 42

   

  Диаграмма 6. Движение денежных средств 86

   

  Диаграмма 7. Денежные потоки нарастающим итогом 88

   

  Диаграмма 8. Средняя сезонность цен по номерному фонду 91

   

  Диаграмма 9. Средняя загрузка по всему номерному фонду 91

   

  Диаграмма 10. Динамика загрузки комплекса, % от плановой 95

   

  Диаграмма 11. Динамика выручки по годам 98

   

  Диаграмма 12. Структура выручки по группам 98

   

  Диаграмма 13. Движение денежных средств 142

   

  Диаграмма 14. Денежные потоки нарастающим итогом 145

   

  Рисунок 1. Расположение участка застройки эко-отеля 5

   

  Рисунок 2. Участок и вид с участка застройки эко-отеля 6

   

  Рисунок 3. План эко-отеля на участке 10

   

  Рисунок 4. Визуализация участка застройки с жилыми строениями эко-отеля 11

   

  Рисунок 5. Интерьер дома-коттеджа 12

   

  Рисунок 6. Вариант планировки дома-коттеджа (вариант 1) 13

   

  Рисунок 7. Вариант планировки дома-коттеджа (вариант 2) 13

   

  Рисунок 8. Внутренняя отделка домов-коттеджей проекта 15

   

  Рисунок 9. Варианты отделки фасадов домов-коттеджей проекта 15

   

  Рисунок 10. Пример оформления интерьера кафе 16

   

  Рисунок 11. Удаленность поселка от основных инфраструктурных объектов и населенных пунктов 19

   

  Таблица 1. Динамика движения численности населения района, 2002-2010 гг. 7

   

  Таблица 2. Основные макроэкономические показатели Краснодарского края в разрезе 2008-2012 гг. 8

   

  Таблица 3. Хроника сроков первого снежного покрова и начала сезона в Красной Поляне, 2009-2014 гг. 25

   

  Таблица 4. Сравнительный анализ проектов-конкурентов 26

   

  Таблица 5. Персонал эко-отеля 28

   

  Таблица 6. Основные параметры проекта 30

   

  Таблица 7. Стоимость основных услуг на территории эко-поселка 31

   

  Таблица 8. Показатели эффективности проекта (по пессимистическому сценарию) 87

   

  Таблица 9. Показатели эффективности проекта (по оптимистическому сценарию) 146

   

  Таблица 10. Сводная таблица показателей экономической эффективности проекта 147

• Бизнес-план: открытие производства труб в ППУ изоляции и фасонных изделий
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 9 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 11 2.1 Описание проекта и предполагаемой продукции: 11 2.1.1 Описание труб в ППУ изоляции 11 2.1.2 Описание фасонных изделий 13 2.2 Особенности организации проекта 15 2.3 Информация об участниках проекта 16 2.4 Месторасположение проекта 17 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 19 3.1 Обзор рынка труб в ППУ изоляции и фасонных изделий к ним в России, с выделением ЦФО, ПФО, СЗФО, 2013 г. 19 3.2 Основные тенденции на рынке 21 3.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 22 3.4 Обзор потенциальных конкурентов 23 3.5 Прогноз развития рынка 24 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 26 4.1 План по персоналу 26 4.2 Организационная структура компании 28 4.3 План-график работ по проекту 30 4.4 Источники, формы и условия финансирования 31 4.5 График финансирования проекта 32 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 33 5.1 Описание зданий и помещений 33 5.2 Расчет стоимости строительства 33 5.3 Анализ существующих технологий данной сферы. Обоснование выбора технологии Заказчика 33 5.4 Описание технологического процесса 38 5.5 Описание оборудования 40 5.6 Сырье, материалы и комплектующие 41 5.7 Прочие технологические вопросы 42 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 46 6.1 Юридический аспект 46 6.2 Социальный аспект 47 6.3 Экологический аспект 48 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 49 7.1 Исходные данные и допущени…
• Бизнес-план: Создание компании для привлечения инвестиционных средств в недвижимость
  1. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ
  2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  a. Миссия компании состоит в том, чтобы привлекать денежные средства на создание объектов недвижимости с целью извлечения максимальной прибыли, которая будет направлена на социальную и благотворительную деятельность, а так же развитие науки и культуры в обществе.
  3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  3.1 Описание проекта и предполагаемых услуг
  3.2 Особенности организации проекта
  Функции генерального директора необходимо возложить на управляющую компанию, подобранную на конкурсной основе.
  3.3 Информация об участниках проекта
  3.4 Месторасположение проекта
  4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  4.1 Обзор рынка недвижимости в России
  4.2 Основные тенденции на рынке
  4.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  4.4 Обзор потенциальных конкурентов
  4.5 Ценообразование на рынке
  4.6 План организации подразделений группы компаний (по структурной схеме)
  4.7 Концепция продвижения услуг группы компаний
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  5.1 План по персоналу и обязанности департаментов
  5.1.1 Управление строительства и эксплуатации
  Направления деятельности Управления:
  - многоэтажное строительство
  - малоэтажное строительство
  - коммерческая недвижимость
  - пр…
• Бизнес-план: Производство полиэтиленовых труб (с финансовой моделью)
  Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план строительства завода по производству полиэтиленовых труб на территории Республики Дагестан для обслуживания магистрального водоснабжения, газоснабжения и канализации. Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности. Будет создано производственное предприятие. Планируется строительство производственного помещения и закупку 2 линий по производству полиэтиленовых труб: на 50-250 мм и 280-630 мм. Средняя планируемая мощность предприятия, после выхода на производственную мощность, составит около 6 тыс. тонн продукции в год (то есть 500 тонн полиэтиленовых труб в месяц). Идейная основа проекта – занять относительно новую и перспективную нишу производства полиэтиленовых труб в Российской Федерации, а также получение прибыли от осуществления своей деятельности. Основные финансовые показатели по проекту:

  • Чистый доход (NV), 67 016 тыс. руб.
  • Чистый дисконтированный доход (NPV), 21 677 тыс. руб.
  • Внутренняя норма доходности (IRR), 24% в год
  • Индекс доходности (PI), 1,31 ед.

  В настоящее время полиэтиленовые трубы активно продвигаются …
• Бизнес-план завода по производству пластиковых окон
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  1.1. Цели проекта
  1.2. Расчетный период проекта
  1.3. Стоимость реализации проекта
  1.4. Источники финансирования проекта
  1.5. Показатели эффективности проекта
  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
  3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
  3.1. Концепция проекта
  3.3. Ассортимент продукции
  3.4. Разрешительная документация
  4. АНАЛИЗ РЫНКА
  4.1. Объект исследования
  Характеристика пластиковых оконных блоков
  4.2. Госрегулирование на российском рынке оконных блоков
  4.3. Тенденции на российском рынке оконных блоков
  4.4. Крупнейшие игроки рынка пластиковых окон
  4.5. Производство оконных блоков
  Динамика объёма производства по годам
  Динамика производства по федеральным округам
  Изменение структуры производства по федеральным округам
  Объемы производства в регионах
  Изменение региональной структуры производства
  4.6. Крупнейшие российские производители оконных блоков
  4.7. Анализ российского импорта окон из ПВХ
  Динамика по годам
  Объемы импорта по странам отправления
  Структура импорта по странам отправления
  4.8. Анализ российского экспорта окон из ПВХ
  Динамика экспорта по годам
  Объемы экспорта по странам назначения
  4.9. Цены производителей на оконные бл…